34 C
Hà Nội
Thứ Hai, 25/05/2020
PETRONEWS
Trang chủ » Bất động sản » Thị trường » Dự thảo quy chế quản lý nhà chung cư gỡ vướng nhiều điểm
Bất động sản

Dự thảo quy chế quản lý nhà chung cư gỡ vướng nhiều điểm

Thích và chia sẻ:

Bộ Xây dựng đang dự thảo thông tư về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư mới, thay thế quy chế hiện hành. Trong dự thảo lần này có nhiều bổ sung mới theo yêu cầu từ thực tiễn. 

Đơn cử như quy định nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, quy chế này và pháp luật có liên quan. Cơ quan chức năng khuyến khích chủ đầu tư, ban quản trị (BQT), đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng ứng dụng công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư.

Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư mới được cập nhật nhiều điểm theo yêu cầu từ thực tế. Ảnh: HOÀNG GIANG

Chủ đầu tư có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trong thời hạn 20 ngày, kể từ ngày BQT nhà chung cư hoặc người đại diện quản lý có văn bản yêu cầu bàn giao hồ sơ thì chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao hai bộ cho BQT. Bộ hồ sơ này gồm một số văn bản như bản vẽ hoàn công; lý lịch thiết bị lắp đặt trong công trình; thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng…

Dự thảo quy chế mới nêu rõ các nhà chung cư thuộc phạm vi áp dụng của quy chế đều phải có bản nội quy quản lý, sử dụng tòa nhà với nội dung theo mẫu của Bộ Xây dựng ban hành.

Đáng chú ý, dự thảo cũng quy định giảm số người đại diện chủ sở hữu tham gia hội nghị lần đầu xuống còn tối thiểu 50% chứ không phải 75% theo quy chế hiện hành.

Trong thời hạn bảy ngày kể từ ngày tổ chức cuộc họp mà không đủ 50% đại diện chủ sở hữu tham gia, chủ đầu tư hoặc đại diện chủ sở hữu căn hộ đề nghị UBND cấp phường tổ chức hội nghị nhà chung cư lần hai theo quy định.

Theo PD/ PLO

 

Thích và chia sẻ:


Bài liên quan

Chủ dự án ‘non tay’, người mua chung cư lãnh đủ

Lê Mạnh Hùng

Cư dân nhiều chung cư buông bỏ chuyện đòi sổ hồng

Lê Mạnh Hùng

Chủ tài khoản quỹ bảo trì chung cư sẽ có từ 3 đến 5 thành viên

Lê Mạnh Hùng

Đà Nẵng xử phạt chủ đầu tư chung cư cao cấp hơn 270 triệu đồng

Lê Mạnh Hùng

Vụ chung cư bị nghiêng 45cm ở quận 1, TP HCM: Di dời gấp, người dân lo mất Tết

Lê Mạnh Hùng

‘Đại chiến’ chung cư đang lộ dạng?

Lê Mạnh Hùng

Bão số 9: Oằn mình bơm nước cứu trăm xe máy ‘chết đuối’ dưới hầm chung cư

Cải tạo chung cư cũ: Hà Nội chờ xin cơ chế đặc biệt

Sốc: Bé sơ sinh còn nguyên dây rốn rơi từ chung cư Linh Đàm xuống đất

Đoàn Quý Lâm

Sự rắc rối trong Luật Kinh doanh BĐS gây bất lợi cho dân và doanh nghiệp

Đoàn Quý Lâm

Tranh cãi “quyền mua bán” chỗ để xe ô tô chung cư

Petro News

10 tỷ đồng không mua nổi 1 chỗ đậu xe

Petro News

Viết bình luận